Средната класа почти липсва в днешните общества. Класите вече се делят най-вече на много богати или на много бедни. Разбира се хората от втората група са далеч повече. Докато много богатите са някъде около 1 процент от населението на земята.
Но какво ги прави толкова успешни?
С какво са по-различни от всички останали ,за да могат да придобият толкова много пари?
С разкриването на няколко тайни, ще се опитаме да дадем отговор за това как да поемем по пътя към успеха на този 1 % от населението, който може да си позволи хубави къщи, скъпи коли и почивки.
За да представим нагледно философията и по-лесно да бъдат разбрани следващите ценни съвета е добре да дадем и конкретен пример.
Представете си двама мъже – Грег и Джон. Грег печели $ 300 000 годишно като лекар. Той всеки ден ходи на работа и е изключително полезен и високо ценен,благодарение на знанията, които е натрупал. Завършил е скъпо медицинско училище и има голям опит в здравеопазването. Но ако се случи така че на следващият ден се случи нещо с него – почине,изпадне в кома или пострада физически, неговото семейство няма да получи нищо (или само малка част от застраховката). Грег няма да бъде в състояние да работи и съответно няма да получава никакви доходи, поради влошеното си състояние.
Джон,от друга страна, притежава хотел, от който също получа $ 300 000 годишно. Той не трябва директно да го управлява, защото е поверил тази задача на външна фирма. Така той получава същия доход, но има и свободно време за себе си и семейството си. В следващия ден ако нещо лошо се случи с него, то той ще продължи да получава същия доход.
Правило 1: Нека парите работят за вас
Важно правило, което означава ,че трябва да накарате сегашните си пари да работят за вас, а не просто да продавате труда си за дадена заплата. В посочения по-горе пример, Джон спада към капиталистическата класа, защото той придава някаква стойност и инвестира парите си. От друга страна, Грег също има много пари и може да си позволи скъпи неща, но не принадлежи към същата група хора. Той може да се нарече капиталист ако съумее да инвестира спечелените от лекарската му работа пари в нещо или няколко неща, които ще му носят т.нар „пасивен доход“. Така той ще може да се концентрира върху спасяването на своите пациенти, но едновременно със заплатата си ще спечели и допълнителни пари от инвестициите си.
Правило 2: Инвестиция в проекти 25 години+
Споменахме вече за пасивния доход. Хората от този богат 1% процент инвестират парите си в проекти, които ще им носят доходи в следващите няколко години (понякога и десетилетия).
Те не се концентрират в месечното възнаграждение (заплатата).
Обратно, хората от по-ниските групи се концентрират върху заплатата и нейното харчене. При тях липсва тези инвестиции и поглед към бъдещите ползи.
Правило 3: Диверсифициране на източниците на доходи
Доста важно правило при всеки инвеститор или фирма. Това правило не е ново и е залегнало в учебниците по финанси много отдавна. Един прост въпрос.
Какво ще предпочетете да бъдете – високоплатен мениджър в изпълнителна компания, който получава 300 000 долара от производствена фирма или местен мениджър, който прибира в портфейла си 100 000 долара, както и събира още 200 000 долара за наем от недвижими имоти, дивиденти за фондови наличности, консултантски такси и т.н.?
Не знаем какво ще изберете, но може да ви кажем, че вторият вариант е по-удачен. С него е по-лесно да оцелеете в случаи на рецесии и финансови кризи (които все по-често стават реалност).
Диверсифицирането на източниците на доходи, освен да намали рискът, ще ви донесе и по-голяма доходност. С доходите от различните източници може да закупи подценявани активи, които след време ще се окажат доходоносни. Ако вземем горния пример. При избор на вариант едно – работа само с компанията, в даден момент може да ви уволнят и да се озовете без работа и пари. Така дори и да има изгодни сделки , вие няма да имате възможност да участвате в тях. От друга страна, при избор на вариант две, дори да се окажете без работа, то вие ще получавате вашето доходи от наеми и другите изброени.
Правило 4 : Избери пасивния, пред активния доход
Капиталистите предпочитат да получават пасивен доход. Защо? При активния доход се изисква активно ваше участие (извършване на дадена работа-получаване на заплата.) При пасивния доход обаче , вие получавате пари в портфейла си, но не участвате активно в неговото генериране и ви остава свободно време за вас, семейството и почивки.
Източници на пасивни доходи:
- Наем от недвижими имоти
- Патентни възнаграждения за изобретение
- Такси за лицензиране на търговски марки за създадени от вас марки или марки
- Награди от книги, песни, публикации или други оригинални произведения
- Печалбите от фирми, в които имате малка или никаква ежедневна роля или отговорност
- Приходи от интернет реклами на блог или уеб сайт, който притежавате
- Дивиденти от акции, дялови взаимни фондове или други капиталови ценни книжа
- Лихви от притежаването на облигации, депозитни сертификати, други други парични средства и парични еквиваленти
- Пенсиите
Правило 5: Разберете природата на парите
Богатите хора разбират природата на парите. Те приемат парите като семе: всеки долар, който влиза в ръката ви, има потенциала да бъде засаден, да расте и да се разширява в много повече пари. Това не се различава от земеделския производител, който отглежда царевица. Можете да ядете семето си или да го засадите.
Някои хора удовлетворява днес своите нужди и харчат наведнъж доходите си; други може да инвестират така че да изхранват поколения наред след тях.
Правило 6: Създай късмета си
Може би за повечето хора, богатите са станали такива заради някаква измама или по нечестен път. Точно тези хора не осъзнават, че капиталистическата класа непрекъснато работи, изучава и създава възможности. Масово хората отиват на работа, след това се прибират вкъщи и прекарват много часове пред телевизора. Те рядко поемат рискове.
Но хората от този 1 %
през това време изследват инвестиции, изграждат търговски центрове, намират инвеститори, пускат нови продукти или следват големи клиенти всеки ден. Инвеститорите се подготвят и работят за своя късмет и сами създават подходящата възможност да приложат всичко това, което знаят. За повечето хора изглежда лесно и въпрос на късмет, но не е съвсем така. Въпрос е на упорита работа и мотивация.
Правило 7: Бъди наясно с данъците
Финансовата грамотно е задължителна за всеки инвеститор и всеки, който иска да печели от пасивен доход. За да управлявате активите си трябва да сте запознати с данъчната политика в съответната държава, данъци, такси, познания в областта на счетоводството и финансите и др.
